疫情楼盘（疫情楼盘宣传语）

新冠疫情对苏州住房市场的影响及原因分析

1、疫情的影响： 由于疫情的爆发和防疫措施的执行，全球经济活动减缓，导致失业率上升，全球贸易下降，这样房地产市场受到的影响自然更大，而且最受影响的是高端房地产。

2、市场供过于求：在当前疫情期间，由于经济下行压力还在继续，人们对房地产市场的投资需求减少，导致供过于求的现象出现。

3、需求减少。随着收入下降和就业情况恶化，买房者的购房能力和信心都大幅下降，导致房地产需求减少。 信贷降级。通过贷款购房的人如果信贷降级，将不得不出售房产偿还贷款，增加供给。 二手房积压。

国家疫情交房最多推迟几个月

1、延期交房90天国家规定 （一）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

2、法律分析：疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内(通常为90天)延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。

3、法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。

4、三个月。交房延期时间在三个月之内属于正常现象，如果三个月之后依然没有办法正常交房，则属于违约。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

5、法律分析：房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。

6、因为疫情延期交房最多几个月 一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。

疫情对房地产楼市影响

疫情对房地产市场的影响：疫情导致了大规模的停工停产和封锁，给房地产市场带来了巨大的冲击，同时也使得人们对未来的经济发展和就业前景存在一定的担忧，这些因素都可能导致房价下跌。

疫情对房地产楼市影响还是很大的，如，为限度减少公众聚集，包括北京、福州、成都等多地陆续叫停了售楼处的销售活动；建筑、交房、公积金办理等上下游环节也纷纷被延后，房地产市场陷入短期“休克”。

疫情发生后，人们对未来发展的不确定性非常感到焦虑和担忧，这直接影响到了消费和投资决策。其中，对房地产市场的疑虑和不信任也较为明显，这在一定程度上影响了市场的供求关系和价格回落。

疫情的影响： 由于疫情的爆发和防疫措施的执行，全球经济活动减缓，导致失业率上升，全球贸易下降，这样房地产市场受到的影响自然更大，而且最受影响的是高端房地产。

成交量下滑。疫情期间，不少购房者推迟购房计划，房地产市场成交量大幅下滑。在成交量从高位下滑的情况下，难以支撑房价的增长。 房价过高、回调正常。

疫情对云南房价的影响还是比较大的，现阶段看来，新春佳节返乡置业潮早已“三生三世凉凉”。因而许多人觉得疫情之后，房地产业将遭受极大严厉打击，房价会出现大幅降低。

疫情对房价走势2020年预测

1、年房价即使受疫情影响，有短暂的冰点，但是房价走势不可能出现大涨或者是大跌的，房价稳定肯定是位的。并且在2020年的3月份，70个大中城市中有38城的新建商品住宅价格环比上涨。因为即使受到疫情的影响，但是只是暂时的。

2、从这两个方面来看的话，2020年受疫情影响房价下跌的可能性还是比较大的，但是房产比较是长久性的发展行为，所以在短期的经济以及供求压力下，下跌的幅度是不会很大的。

3、月份，省会杭州二手房均价为31581元，环比上涨153%。由此可见，房价2020年跌一半的可能性很小，即使真的发生，国家也会采取相应政策，保持房地产的平稳运行。

4、看情况，从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。

...低价还“送精装”,上海泗泾绿中海楼盘为何卖不出去?

1、泗泾绿中海装修状况为：精装修。泗泾绿中海位于上海市松江区泗泾沪松公路2512号。项目规划面积52217平米，建筑面积130544平米，规划户数1249户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。

2、北地块是已交付入住的改善住宅，南侧是即将开售的商品房。占地7万方，总建面19万方，由9幢楼组成共1249户，人车分流。

3、泗泾绿中海目前房价为：44149元/_。泗泾绿中海位于上海市松江区泗泾沪松公路2512号，物业类型是住宅，房屋产权精装修，简装，目前销售状态为板楼，高层，小高层，规划面积52217_，建筑面积130544_。

4、万/_，有精装、有毛坯，所以总结来说就是一个高密度的大社区，对于普通老百姓来说，舒适度稍微有点低，但还是在接受范围之内，说白了，大多数市中心的小区，楼间距和密度也是这副德行。

5、之所以现在很多开发商只卖精品房，不卖毛坯房，其实都是为了赚钱而已。

疫情致武汉多楼盘延期交房,开发商不用付违约金吗?

1、开发商延迟交房需要赔偿违约金。《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。违约金额需按情况定额。

2、开发商延期交房要支付违约金。开发商可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金进行赔偿，合同中对延期交房违约金作出约定的按照约定进行赔偿。

3、由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日，也可由开发商和购房者协商。

4、若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素，也有疫情防控因素，则应原因力大小酌情免除开发商的责任。

5、这种情况需要你补充信息，合同签订日期、合同交付日期、实际交付日期。